看来，除去要计算投资收益、更要考虑到风险， 专家 说，投资 商铺 还是大有前途的，不过，必须要擅长选择有升值潜力的 商铺 。
那到底该如何选呢？无论是选住宅还是买 商铺 ，地点都是非常重要的。
那好的地点，有哪些标准呢？选择 商铺 要点1――两心 第一， 商铺 最好要处于核心商圈。
如何讲呢？ 城市 的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这类地区客流量大、商业氛围浓，买卖自然会更好！第二，要关注新商圈。
一般新形成的或正在进步中的商圈，其 商铺 的价格要比成熟市场实惠得多，而且，不少商圈还有非常大的进步和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是很好的选择。
选择 商铺 要点2――实力、规模 选择 商铺 ，除去地方和价格，还有非常重要的两点，常常容易被大伙忽视：就是开发商的实力和 商铺 规模。
开发商的雄厚实力，一方面可以保证 商铺 的工程水平和交工时间；其次，他们的商业眼光和投资选择，也愈加可信。
同时， 商铺 的开发规模也是一个要紧标准：比较大规模的 商铺 ，更容易吸引客流、聚集人气。
选择 商铺 要点3――主力店效应 假如你对我们的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个非常重要的参考原因，就是做一个参照，看你的 商铺 周围有没主力店。
什么叫做主力店呢？第一类，大型百货商场、购物中心；第二类，各类品牌店、专卖店；第三类，一些知名的中外品牌餐厅。
假如你的 商铺 ，紧邻着这类主力店，那你的成功率就又可以大大的提升几分。
这类大型的主力店，本身具备强大的聚客能力，他们可以吸引客流、带旺周围的 商铺 。
选择 商铺 要点4――立地条件 商铺 的立地条件，主要就是指 商铺 周围道路的通畅性。
第一， 商铺 周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，如此会干扰客流。
另外， 商铺 周围应当有足够的停车位。
选择 商铺 要点5――通用性 商铺 的外环境大家都选好了，目前来看内部 商铺 的格局和功能。
不论是自己经营还是出租， 商铺 都大概不断地变换多种经营项目，因此， 商铺 的通用性和多功能非常重要。
譬如说，经营餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。
而有的 商铺 ，就没预留这类设施。
假如 商铺 功能不全，出租经营就会遭到非常大限制。
选择 商铺 要点6――商圈 规划 选 商铺 的时候，一般大伙都要看看企业的规划图，看一下 商铺 周围的交通、商业网点、配套设施等等要点，这一点非常重要。
不过，此外，还有第二张大规划图必须要知道，那就是 城市 规划 图。
投资之前，最好向城建部门 咨询 ： 商铺 所处的地方，在近些年是不是有拆迁、改建的可能，这也是避免投资风险非常重要的一招。
